虚构酒店式公寓投资项目 以高回报返利为噱头诱人投资

　　广州海珠警方侦破一宗非法集资诈骗案

　　杨秋明  张毅涛

　　广州市公安局新闻办公室今天（4月27日）通报：海珠警方在深入推进“飓风2020”护航金融专项行动中，不断强化对非法集资、非法吸存违法犯罪打击力度，近日侦破一宗非法集资诈骗案，初步查明犯罪嫌疑人邓某（男，36岁）虚构酒店式公寓投资项目，许以12%的高额年回报率，诱骗事主投资，涉案资金达7200余万元。

　　事主花35万元投资“高回报”酒店式公寓

　　两年后竟发现公寓楼是“烂尾”工程

　　今年1月，曾女士来到海珠区公安分局经济犯罪侦查大队报案，称其被海珠区星X公寓开发商以投资酒店式公寓项目，每月可坐收高额返租为幌子，诈骗投资款35万余元。

　　民警进一步询问得知，曾女士于2017年11月经地产中介推荐，了解到该公寓在建项目正在认购经营使用权。该公寓建成后将由某旅游公司统一管理，按照酒店式公寓运营。投资者只要一次性缴纳一套公寓20年的租金，即可获得该公寓25年的经营使用权。运营公司将每月返还投资总额的1%（年回报率高达12%）。投资者仅用8年左右时间即可返本，并在接下来的17年里坐享高额租金。

　　曾女士认为该投资项目非常划算，于是来到项目现场考察。在参观了公寓样板间，听了销售人员进一步介绍后，她被该项目的“低风险”“高回报”“坐收租金”等宣传深深吸引，很快便筹齐了35万元资金，与该公寓开发商签订了租赁合同，认购下一套公寓25年的经营使用权；并与负责公寓运营的某旅游公司签订了委托经营合同，委托其代为经营及按月返利。

　　2017年11月起，曾女士开始收到运营公司的租金返利。但到了2019年10月，运营公司便不再返利了。曾女士多次联系运营公司以及开发商无果，只好又来到该公寓现场了解情况，结果却发现该公寓在其投资两年之后仍然是个工地，而且已经“烂尾”。她认购经营使用权的那套公寓也被开发商转售他人套现。公寓的售楼部人去楼空，相关负责人失联。

　　警方疫情防控期间迅速成立专班侦查

　　抓获非法吸收公众资金的幕后黑手

　　经济犯罪侦查大队立即对该公寓的开发商及负责运营的旅游公司进行立案侦查。

　　办案民警经过大量走访调查，再排查出数十名投资受损人。这些事主大都是广州市居民，其遭遇与曾女士类似，被诈骗投资金额都在30万元至50万元左右。鉴于该案涉及事主多，案值较大,为了尽快查明案情，维护群众的合法权益，海珠警方立即成立由经济犯罪侦查大队、网警大队等精干警力组成的专案组展开侦查。

　　专案组成立时，正值疫情防控的关键时刻。专案组民警们不惧风险，辗转广州、清远多地，经过一个多月的缜密侦查，最终查明了该公寓项目的开发商与运营公寓的旅游公司实际控制人均为邓某。邓某故意隐瞒该公寓所属房产已部分出售的事实，虚构该公寓为在建销售项目，并以“高回报”为噱头，诱骗曾女士等近200名事主“认购投资”，非法吸收公众资金总额达7200多万元，其行为已涉嫌集资诈骗罪。

　　2月21日，专案组在市公安局有关部门的协助下，在海珠区敦和路附近将犯罪嫌疑人邓某抓获。经审讯，邓某交代了作案事实。目前，海珠警方已对涉嫌集资诈骗的犯罪嫌疑人邓某依法执行逮捕。案件正在进一步侦办中。

　　警方提醒，广大市民群众应理性投资，面对以“高额回报”“快速致富”等为噱头的投资项目务必要提高警惕，谨防落入非法吸存、非法集资诈骗陷阱。如发现从事非法集资活动的单位或人员，或者发现自己、亲友被骗参与其中的，应及时向公安机关举报。